Смета на ремонт квартиры — это оценочная стоимость всех работ, а какова цена ремонта, наверное, хочет знать каждый, кто с этим делом столкнулся.
Хотите грамотно подойти к ремонту квартиры или коттеджа?
Вам поможет смета на ремонт.
Качественно составленная смета исключает возможность заморозки объекта из-за недостатка финансирования и выводит проект на новый, качественно более высокий уровень организации. Смета на ремонт квартиры поможет определиться с перечнем необходимых работ и требуемым объёмом затрат, а также сравнить ценовую политику разных подрядчиков.
В большинстве своём сметы на ремонт квартиры — документы достаточно высокой степени шаблонизации — важно правильно заполнить таблицу необходимым содержанием по виду работ, указать объёмы и расценки из прайс-листа.
Составитель сметы должен не просто иметь проект на руках, но и понимать всю его подноготную, знать, какие именно и как будут выполняться работы. Начиная с перепланировки, сноса и возведения перегородок, заливки стяжки и заканчивая отделкой — всё должно описываться настолько подробно, насколько это только возможно.
Когда в таблицу занесены все предусмотренные проектом работы и материалы, происходит их обсчёт по объёму согласно обмерным планам проекта. Далее устанавливается общая стоимость работ каждого вида согласно имеющимся расценкам, после чего столбец итоговой стоимость суммируется и выводится общая стоимость работ по смете.
По завершению расчётов смета передается на согласование с заказчиком.
Определение объёма работ
Проще всего оценить такие работы как демонтаж перегородок и отделочных покрытий, бетонные работы, нанесение отделочных покрытий и прокладка коммуникаций. Все они оцениваются либо по объёму в кубометрах (строительный мусор от демонтажа, бетон для заливки), либо по квадратным метрам (шпатлевка, стяжка, покраска), либо по погонным метрам (трубопроводы, электрическая сеть, плинтусы и т. д.). Все эти работы очень просто обсчитать по объёму, пользуясь обмерным планом из проекта.
Несколько сложнее обсчитать кирпичную и блочную кладку: приходится переводить физический объём стены в количество элементов кладки определённого размера, параллельно обсчитывая объём связующего вещества при установленной толщине шва. Специальный монтаж может иметь ещё более странную систему оценки стоимости, в которой учитывается высота потолков, этажность, количество линий подключения или масса монтируемых изделий.
Из этих рассуждений выходит, что все ремонтные работы нужно оговаривать не на словах, а прописывать на бумаге, чтоб было проще понять, что вам делают, в какой момент и за что именно вы заплатите деньги.
Все эти моменты нужно обсуждать напрямую, добиваясь конкретизации.
Детализированная смета на ремонтные работы позволяет максимально точно рассчитать стоимость капитального ремонта, косметического и любого другого, а главное, упростить понимание всех процессов для обычного человека. Вы видите, какие работы заложены в смету, и всегда можете задать вопрос «Что это и где это?», а главное – получить компетентный ответ.